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[杂谈] 买公寓来投资,你们觉得怎么样??

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主楼
发表于 2019-6-14 17:36 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
上周去了前山诚丰圣诺去看公寓,他们的公寓主要规划在5-10层。

一层有36户,平均是在53左右的平方数,他们的销售说是用来投资的,可以出租也可以自己住,但是还是建议出租。

价格是在27000左右,打完折之后是23000,。如果是拿来投资的话,我持怀疑态度。

顺便让销售算了算价格,大概就是下面图这样子。

他们是首期可以分2-3年还,第一次只需要付20万左右,具体的我不是记得很清楚,后面的可以每个季度还2-3万这样。

对于供的话,还是可以考虑的。但是前几年他们可以招租这样,但是后面服务 到了之后,自己招租我觉得还是一个问题。

关于这点,你们怎么看??


沙发
发表于 2019-6-14 19:06 来自手机 | 只看该作者
那个位置有点偏了
来自小程序
板凳
发表于 2019-6-14 22:51 来自手机 | 只看该作者
地毯
发表于 2019-6-15 10:47 来自手机 | 只看该作者
地段不合适投资
地板
发表于 2019-6-15 11:43 来自手机 | 只看该作者
不建议买商住,日后难转手,税费高不说,你想保证收益必然要花更多心思去打理,因为收益大多来自于出租。而且那个位置确实有点偏了,收益难度大。不如买70年产权的公寓,杠杆大产权久,即使出租不好做,价格也能跟着大盘走

点评

有道理  详情 回复 发表于 2019-6-15 16:28
地下室
发表于 2019-6-15 16:28 | 只看该作者
陈浩先生 发表于 2019-6-15 11:43
不建议买商住,日后难转手,税费高不说,你想保证收益必然要花更多心思去打理,因为收益大多来自于出租。而 ...

有道理
7
发表于 2019-6-15 16:40 | 只看该作者
图中的价格前后怎么计算的, 算了三遍还是不对。。。不知怎么算出来的。
8
发表于 2019-6-15 17:38 来自手机 | 只看该作者
40年产权的?近期公寓好多,都说自己的产品好,雾里看花,消费者擦亮眼睛也不一定能看清
9
发表于 2019-6-15 17:58 来自手机 | 只看该作者
十四村在那儿,不好租的

点评

听说十四村的房子超级便宜。为什么?  详情 回复 发表于 2019-6-17 10:11
来自小程序
10
发表于 2019-6-15 18:35 来自手机 | 只看该作者
买住宅70年产权那种的好
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