本帖最后由 猪哥哥 于 2019-6-1 22:47 修改
昨日，唐家北又拍地了，引起许多人的遥想：唐家北三万楼价近在咫尺。据悉，唐家本年拟供给17块靓地，首要会集在北围TOD地段，总宗地面积约38万平方米。其间，住所用地13块，面积约32.6万平方米。
比拍地更鼓舞人心的是，华为来了！当然，还有之前的“珠海牵手腾讯”，“珠海牵手阿里、蚂蚁金服”，“珠海与西门子签署协作结构协议”，“珠海与富士康协作”，“珠海与华大基因协作”等等刷爆朋友圈的“重磅”新闻。
已然这么多高新技术企业喜爱珠海，珠海的高新区，就应该想办法让高新技术工业在珠海落地生根、开花结果。现在与腾讯、阿里、华为的协作，其实不过是巨子们的一宗生意，而不是科技大佬纷繁嫁到珠海。
二十世纪九十年代，深圳的兴起便是依托外资很多进入。那时分，外资进入的门槛很低，各乡镇都在抢企业，土地差不多白给，企业建厂房、建宿舍，政府还给各种税收优惠，然后让深圳成为今日的世界大都市。
2017年特朗普对企业施行大幅减税和方针松绑，使现行企业所得税税率从35%降至15%，为了撮合软银、富士康、夏普、台积电等企业，许诺税收之外还有各种补助，富士康工厂更是取得40亿美元补助！
珠海第一次变革开放，因为定位不行明晰，今日被深圳甩了十万八千里。粤港澳大湾区的规划出炉，横琴自贸区的建立，珠海无疑迎来了前史上最好的开展关键，实锤扶持方针加速工业布局合理当时。
但是，咱们耳畔传来的仍然是，某某地块拍了多少亿，某某区域大牌聚集，然后便是无人区的房价节节攀升。尽管它邻近更便当的地段二手房有价无市，大多数楼盘空置一半，但这并不阻碍楼市放飞的愿望。
15年前，在云淡风轻的时分华为登高望远战略布局，每年投入3亿美金研制芯片，今日的毛衣战才不至于落花流水。今日，全国各大城市纷繁展开了抢人大战，珠海该做点什么确保这个战争十拿九稳？
横琴自贸区现已定性为世界旅游服务，珠海还有什么能够招引人才前来？窃以为，珠海的高新区，尤其是唐家北，是需求捉住二次变革的前史机会，用土地诱使高新技术工业，用减税蛊惑高新技术人才。只需高新技术企业落地，不愁没有相应的人才前来。
没有相应的工业，朴实对人才购房或租房补助毫无意义，大多数拿了补助就会走人。比方特朗普许诺给美国农人毛衣战补助，农人们并不承情，他们需求的是疏通的外贸。同理，人才需求的是有远景的企业。
比方，高新区能够与某某高新技术签定出资协议，假如企业总出资到达多少亿，就能够免费取得高新区的多少平方土地必定期限的运用权，用来制作办公大楼、研制基地和人才公寓。当企业产量接连三五年低于什么水平的时分，政府能够回收土地运用权，以及土地上的附属物。
当然，政府的智囊团们还能够拟定出更具体的招商引资战略方案，以招引企业长时间入驻为意图。比方，在这次华为外患之时，珠海市彻底能够献身唐家北的几块地，免费给华为作为出产研制基地，对华为高新人才施行减税方针。这样做必定会大有收成，只需等华为缓过神来，珠海的未来是多么的光亮！
珠海高新区年年很多土地出让，没看见新增多少工业园，而是一个又一个闻名房企进驻，一栋又一栋越卖越贵的住所拔地而起；三灶航空沿海商务区，没看见一栋栋现代化的商业摩天商业大楼拔地而起，最先开卖的却是区域快速翻倍单价高达三万的住所。
挂羊头卖狗肉不能再持续下去了。现在高新区的魅族现已岌岌可危，金山软件现已堕完工篡改主页的流氓软件，全国响当当的高新企业真数不出几个。高新区真的该当之无愧成为高新区，干点房子以外的工作。假如抛弃建房子，用一百亿的土地价值，换来十家八家真实的高新企业入驻，十年之后回头看，珠海赚得多了去。
这么多土地都卖给房企，十年之后，不过是在房企的前史簿上添了一笔：某年某月的某一天，本公司在珠海以N个亿的价格拍得土地一宗，三年后获取了N+N个亿的出资报答。。。。。。
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